Aunque la ley prohíbe la propiedad directa en estas áreas, los extranjeros pueden invertir de manera segura mediante dos mecanismos legales:

1. Fideicomiso Bancario (Trust)

• Un fideicomiso es un acuerdo en el que un banco mexicano actúa como titular de la propiedad en nombre del inversionista extranjero.
• El banco administra la propiedad, pero el extranjero mantiene el control total sobre la inversión, pudiendo vender, rentar o heredar la propiedad.
• El fideicomiso se otorga por 50 años, renovables automáticamente por otros 50 años.
• El inversionista paga una tarifa anual al banco por la administración del fideicomiso.

2. Constitución de una Sociedad Mexicana

• Un extranjero puede crear una sociedad mexicana (S.A. o S. de R.L.) para adquirir propiedades en la Zona Restringida.
• La sociedad debe estar constituida de acuerdo con las leyes mexicanas y tener al menos un socio mexicano.
• A través de esta sociedad, el extranjero puede controlar y operar la propiedad como parte de un negocio.