¿Vives en el extranjero?
Así puedes comprar una propiedad en México con crédito hipotecario
Cómo obtener un crédito hipotecario en México si vives en el extranjero
Si eres mexicano viviendo en el extranjero o un extranjero interesado en invertir en México, es posible adquirir una propiedad a través de un crédito hipotecario. Existen entidades financieras en el país que ofrecen financiamiento con plazos de hasta 20 años, facilitando el acceso a la vivienda sin necesidad de pagar de contado.
Esto es una gran oportunidad para quienes desean tener una casa en México, ya sea para vivir en el futuro, vacacionar o generar ingresos pasivos con rentas a largo plazo o en plataformas como Airbnb o Booking.
Requisitos para solicitar un crédito hipotecario desde el extranjero
Para aplicar a un crédito hipotecario en México desde el extranjero, las instituciones financieras solicitan los siguientes documentos:
✅ Pasaporte vigente 📑 (mexicano o extranjero)
✅ Historial crediticio en Experian con un score superior a 730 📊
✅ Declaraciones anuales de impuestos de los últimos 2 años (Form 1040 + W2 si trabajas en EE.UU.)
✅ Estados de cuenta bancarios de los últimos 6 meses, donde se refleje el depósito de tu nómina o ingresos recurrentes.
¿Qué factores afectan tu aprobación?
Las instituciones financieras evalúan distintos criterios antes de otorgar el crédito. Algunos de los más importantes son:
🔹 Historial crediticio: Un buen score en Experian, TransUnion o Equifax es clave para demostrar que eres un pagador confiable.
🔹 Ingresos comprobables: Debes demostrar estabilidad financiera con declaraciones de impuestos y estados de cuenta.
🔹 Relación deuda-ingreso: Evalúan qué porcentaje de tus ingresos ya está comprometido con otras deudas.
🔹 Enganche inicial: En la mayoría de los casos, se requiere un enganche de entre el 15% y 30% del valor del inmueble.
Si estás interesado en obtener un crédito hipotecario para invertir en México, el primer paso es revisar tu historial crediticio y reunir los documentos requeridos.
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